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记者 | 樊旭
毕业季即将来临，是去大城市发展还是回老家寻找机会，是不少大学生面临的抉择。日前，贝壳研究院的一项调查从买房这个角度给出了一些启示。调查显示，在一线城市赚钱、回家乡买房，可以比老家同学平均“少奋斗”8年。
贝壳研究院通过选取“北上广深”四个一线城市126个春运热门迁出目的地城市，计算了当地收入和一线城市收入在当地购买80平方米房屋所需的平均时长。
当然，不同城市之间的置业压力区别很大。以80平方米住房一个人全款购买为例，在一线城市工作赚钱，去中西部的合肥、郑州、西安、重庆、成都等城市买房，可以少奋斗10年实现安家置业梦；但用上海辛苦赚来的钱去周边的苏州、杭州、宁波等城市购房，仅比当地人少奋斗1-2年；深圳打工的人回附近的东莞、中山等地购房，比当地打工购房少奋斗2-3年。
报告指出，要不要返乡，目的地是否有吸引力是一大关键因素。在经济动能、政策扶持、规划利好等诸多因素影响下，综合实力相对较强的城市脱颖而出，成为众多在外打拼人群返乡置业的热门意向城市，包括成都、杭州、武汉和长沙等。
另外，在一线城市房价的挤出效应、新一线城市经济快速发展带动就业机会增加、人才引进政策的推行及交通网络缩短了出行时长等诸多因素的叠加影响下，大城市“漂一族”回归热门二线城市安居置业将是楼市新的增长需求点。
总体来看，返乡置业已经成为当前多数异地就业人员的选择，其中，“90后”又是返乡置业的主力人群。
据贝壳研究院《2021返乡置业报告》，超八成一线城市工作者倾向于返回家乡所在城市或省会城市置业。对于“90后”未婚群体而言，他们返乡置业的主要目的是为了将来回家乡发展留条“后路”，避免一线城市留不下，二线城市回不去的尴尬局面。对于“80后”来说，他们返乡置业的主要目的是为了改善家人的居住生活条件，给孩子提供更优质的教育机会。
中国指数研究院的一份调研报告也显示，虽然新冠疫情在短期内阻碍了购房者置业的步伐，但返乡置业的意愿并没有因此消失。调查数据显示，在1.2万余个受访者中，超6成人员有返乡置业意愿，其中25.1%的受访者计划在家乡城市买房，18.6%计划在家乡省会买房。