随着国内夜经济的风靡，城市环境的丰富和多元化构成经济体系发展、特色审美、地域文化独特、商业环境直接影响城市商业街区主体方向，宏观条件分析城市情况和需求的不同，城市的项目规划也不同，但是大多都会受到四大方面的影响。
因素1：城市的投资环境
城市投资环境是指城市可以提供的城市资源、行业和基础设施投资，其价值决定了商业区的辐射范围，开发特色优势成为项目吸引游客的手段，其资源和特点直接影响的商业街主题。在中国，也有许多城市有自己的特色文化，如西安，其优越的自然环境和独特的文化景观环境是其他城市无法比拟的，结合这种区域文化，许多新的商业街区经常选择以文化特色为主题方向来实现其特色设计。
因素2：城市的经济环境
每个城市的经济发展速度不同，速度有快慢，不同的经济效益和发展形势最直接的因素是城市人均收入和支出，直接决定居民的消费能力，而影响商业区的发展规模主题方向的定位。以北京四合院为例，独特的资源优势、文化定位和规模形式是北京城市空间的特点之一。
因素3：城市的政策环境
经济的快速发展是城市政策环境不断更新的基础，不同时期的政策背景直接决定了城市政策环境，城市政策实施需依托大数据，以数据统计可以在一定时间和范围内建设项目，可以预测亏损和收益情况，确保主题商业街区建设的多样化和多元化。
因素4：城市的商业环境
商业模式是城市发展的主要影响因素，其空间特征、模式形式反映出城市文化质量，也是评价城市经济效益的主要参考。每个城市都有自己的商业氛围、区域特色和消费理念，以充分满足城市用户的需求为主。消费者需求的城市商业环境是一个重要的战略选择，只有适应这些特点的主题商业街区才能有一个立足点，这也是项目主题定位应遵循的准则和概念。